2025年11月17日

  騰空地段納入公產

    青洲山建樓保留軍事碉堡

    【本報消息】土地工務局現正公示新一批規劃條件圖草案，收集公眾意見期至本月廿六日。當中有一幅鄰近青洲山的土地，規劃為居住樓宇，樓高限高為五十米。草案並建議該地段保留軍事碉堡，騰空約二千一百平方米土地納入公產土地，用作公共街道，綠地及公共開放空間。

    鄰近青洲河邊馬路的土地（2007A082），受《文遺法》規範。土地佔地六千七百二十三平方米，應騰空約二千一百六十四平方米土地，用作公共街道、綠地及公共開放空間，向政府申請批給一百一十八平方米地塊，重整後土地面積約四千六百平方米。

    根據青洲都市化整治計劃，土地用途為H2類居住用地，樓宇限高維持五十米，最大許可地積比率由九點五倍降至八倍，最大許可覆蓋率亦由百分之一百減至百分之八十。草案並建議保留軍事碉堡，新建築物須與軍事碉堡保持最少三米的距離。塔樓間距不得少於塔樓高度的六分之一，且塔樓立面最大連續寬度，不得大於七十米。

    倡交環評報告

    草案並建議工務局在經適當說明理由的情況下，可要求提交環境影響評估報告供審議；當地段遞交工程計劃草案時，須一併呈交土地潛在污染評估報告，供環境保護局審核。在工程計劃草案及建築計劃階段，須聽取市政署、文化局及環境保護局意見。

    另一幅鄰近青洲河邊馬路的土地（2014A091），佔地一百○三平方米，樓宇最大許可高度為二十點五米。最大許可地積比率及最大許可覆蓋率均無限制。

    氹仔偉龍馬路一三七至二四一號澳門土木工程實驗室（98A027）亦申請規劃圖草案，土地佔地二千一百六十一平方米，用途為C2類商業用地，樓宇最大許可高度為三十一點五米。

    另外，亞婆井前地二十七號（90A191）地段受《文遺法》規範，規劃條件圖草案建議，區塊A須保留建築物立面及屋頂特徵，不得增高，區塊B維持場地開敞空間。

資料來源:澳門日報