2025年8月14日

 闢臨時公共空間    優化湖畔景觀配套

    南灣湖三地變城市陽台

    【本報消息】運輸工務範疇正有序落實二○二五年度施政方針各項工作。其中，閒置多年的南灣湖A3、A4及A9地段，短期內將打造成臨時公共開放空間。初步以構建“城市陽台”為規劃目標，以滿足居民對土地善用的期望，並優化市中心的城市景觀。

    地處英皇酒店附近

    公共建設局昨發出新聞稿表示，英皇酒店附近的南灣湖A3、A4及A9三幅土地，短期內計劃打造成臨時公共開放空間。經研究分析地段位置及周邊狀況，初步以構建“城市陽台”為規劃目標，開放供居民使用。為收集三幅用地的現狀資料，尤其是已局部建成地下結構物的實際狀況，以便籌備後續方案編製及諮詢。該局已啟動前期工作，目前基本完成A3及A4地段的抽排積水及清理，並測繪記錄。

    至於A9地段，因現存建築物結構狀況較複雜，現抽排積水中，但已提前清理雜草雜物和地面積水，預防蚊患。針對三幅用地現有已建成的地庫結構，政府將委託質檢機構檢測原有建築結構，以獲取資訊推展下一步設計。

    建步道規劃停車場

    公建局稱，為盡早提供臨時開放空間給公眾使用，局方將分階段開展臨時工程，包括在A9地段沿湖邊建造臨時步道，以連通周邊建築物的柱廊。以及於A4地段回填基坑至地面層，根治長期積水隱患，並串聯鄰近A3地段建造臨時廣場空間，地庫則重新規劃為公共停車場。相關措施可有效改善三幅用地的環境衛生狀況，滿足街區美化市容的要求。

    合理用地提升形象

    三幅用地位於南灣湖畔的市中心位置，鄰近新馬路、議事亭前地等旅遊熱點及商業區，節假日期間車水馬龍，高峰時段更需實施人潮管制措施。公建局稱，透過重新利用市中心區已收回的三幅用地，不僅能紓解周邊人流壓力，更能提升澳門旅遊城市形象，實現土地資源的合理利用。（部分圖片：公建局）

    地儲珍貴管好用好

    本澳土地資源緊絀，一直制約社會經濟發展。自二○一四年《土地法》修訂後，政府積極收回閒置土地，截至去年六月，已收回九十三幅閒置土地，面積達七十二萬平方米。當中，超過兩幅土地用於政府設施、公共房屋及部分私人樓宇等，但仍有大量土地未規劃利用。社會普遍呼籲政府善用，尤其用作臨時用途， 如公共休憩空間及停車場等。

    新一屆政府對善用閒置土地採取更積極開放的態度。例如，首次在臨時自由波地引入十一人制足球場，滿足居民運動需求；在路環、台山增設臨時停車場，並優化媽閣碼頭旁停車場管理，緩解舊區泊車難題。

    土地儲備來之不易，如何進一步管好、用好？立法會土地及公共批給事務跟進委員會曾建議建立統一的土地儲備管理資訊系統，促進各部門的資訊共享。在保障城市總體規劃的前提下，將儲備土地臨時使用制度化，明確使用期限及續期規則，制訂內部申請審批指引及程序，並實施全流程資訊化管理，以便職能部門能夠根據社情民意靈活申請臨時用地。不但解決民生問題，更促進土地資源的高效配置和充分利用。

    首要清積水除蚊患

    今年夏季，由於鄰近地區的蚊媒疾病頻傳，加上新城A區發現基孔肯雅熱病例，防控蚊患成當務之急。高溫多雨季節加劇閒置土地的積水問題，社會擔憂其成為蚊患溫床，尤其是積水嚴重的南灣湖A4及A9地段。政府跨部門聯合防控小組加強新城A區地盤及閒置土地的巡查，落實滅蚊和清理積水等措施。公建局昨稱，已基本完成A3及A4地段的抽排積水及清理，A9地段仍在抽排積水，但已清理雜草及地面積水，以預防蚊患。

    上述土地現被臨時使用，未來仍將按總體城市規劃投入正式用途。地籍局網站顯示，根據上一份、現已失效的街道準線圖和規劃條件圖，A3地段用途為商業、寫字樓及停車場，A4地段用途為酒店，A9地段則是住宅區。在最新總體規劃中，南灣湖A3、A4及A9三幅土地的用途為商業區。  

資料來源:澳門日報